Türkiye’de gayrimenkul sektöründe fiyat dalgalanmalarının önüne geçmek ve daha adil fiyatlandırma yapılması için yapay zeka kullanılacak.
Türkiye’de gayrimenkul piyasasında fahiş fiyatları önlemeye yönelik dev bir adım atıldı. Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü’nün hayata geçireceği “Değer Bilgi Merkezi” ve “Üç Boyutlu Şehir Modelleri Projesi” ile birlikte, ev ya da arsa almak isteyen vatandaşlar artık taşınmazın gerçek piyasa değerine kolaylıkla ulaşabilecek.
Yeni sistem, ilk olarak 2026’nın ilk çeyreğinde İstanbul’da, 2027 yılı ortasında ise tüm Türkiye’de uygulanmaya başlayacak.
Bilimsel veriler kullanılacak
Vatandaşlar, taşınmazların değerini kendi mahallelerindeki benzer taşınmazlarla karşılaştırmalı olarak görebilecek. Ayrıca yapay zekâ desteğiyle, gelecekteki olası değer artışları, konut arz ve talep durumu gibi kritik bilgiler de sistemde yer alacak. Bu sayede fiyat manipülasyonlarının önüne geçilmesi ve adil bir piyasa düzeni kurulması hedefleniyor.
Kentsel dönüşüm ve afet yönetiminde veri devrimi
Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanı Murat Kurum, projenin yalnızca ekonomik değil, afet riski yüksek iller açısından da hayati önem taşıdığını belirtti. Kurum, “Taşınmazlarla ilgili tüm bilgilerin yer alacağı bu sistem, kentsel dönüşümden mekânsal planlamaya kadar birçok alana altlık oluşturacak” dedi.
Her taşınmaz için değer haritası çıkartılacak
Sistem kapsamında parsel ve bağımsız bölüm bazında dijital haritalar üretilecek. Bu haritalarda her taşınmazın piyasa değeri yer alacak. Kamu kurumları, yerel yönetimler, yatırımcılar ve vatandaşlar, bu veriler sayesinde kamulaştırma, vergi, yatırım ve yer seçimi gibi karar süreçlerinde etkin bir analiz imkânı bulacak.
Şehirlerin dijital ikizleri oluşturuluyor
Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü’nün çalışmaları kapsamında şehirlerin dijital ikizleri hayata geçiriliyor. Bu kapsamda her binanın yaş bilgisi, sınıfı, kullanım amacı, adresi, metrekare bilgisi ve mülkiyet durumu dijital ortama aktarılacak. Böylece parsel-bina-bağımsız bölüm-adres-plan ilişkisi kurularak şehir planlamasından afet yönetimine kadar pek çok alana güçlü veri desteği sağlanacak.
YASAL UYARI: Bu haberin yayın hakkı www.arti33.com sayfasına aittir. Fransa hariç haberin linki kaynak gösterilerek paylaşılabilir.
Tüm gelişmelerden haberdar olmak için Artı33’ü Facebook @arti33com, Twitter @haberarti33 ve Instagram’da @haberarti33 takip edin…
