Fransa’da mülk sahiplerini zor bir yıl bekliyor. Artan emlak vergisi yükünün ve enflasyonun getirdiği mali zorlukların ardından, iki yeni vergi düzenlemesi gündemde. Bu gelişmeler mülk sahiplerinin bütçelerine ek bir yük bindirecek gibi görünüyor.
Fransa’da 2024 yılı başında, hükümetin mülk sahiplerine yönelik emlak vergisi oranını artırmasıyla mülk sahiplerinin vergi yükü zaten artmıştı. Bu artış, ülke genelindeki enflasyon oranına bağlı olarak %3,9 olarak belirlenirken, yerel yönetimlerin kararları doğrultusunda bu oran bazı bölgelerde daha da yüksek seviyelere çıkabiliyor. Emlak vergisinin ödemeleri ise çevrimiçi olarak 20 Ekim’de, fiziki olarak ise 15 Ekim’de tamamlandı.
Yeni Vergi Düzenlemeleri Yolda
Ancak mülk sahipleri için zorluklar bununla sınırlı değil. Fransa’da emlak piyasasında yaşanan %5’lik fiyat düşüşü, sektördeki dinamizmi zayıflattı ve kamu gelirlerinde önemli bir açığa neden oldu. Fransa Departmanlar Birliği’nin yaptığı bir araştırmaya göre, kamu gelirlerinde 3 milyar Euro’luk bir açık oluştu. Bu açığı kapatmak için iki yeni düzenleme önerildi:
Konut Vergisinin Yeniden Getirilmesi: 2017’de aşamalı olarak kaldırılan ve 2023’te tamamen sonlanan konut vergisinin yeniden uygulamaya konması gündemde. Bu vergi hem ana konut sahiplerini hem de ikincil mülk sahiplerini kapsayacak şekilde genişletilebilir.
Alım Satım Vergilerinin Artırılması: Gayrimenkul alım-satım işlemlerinde uygulanan harç oranının %4,5’ten %5,5’e çıkarılması planlanıyor. Fransa Departmanlar Birliği, bu öneriyi hükümete sundu ve %1 oranında bir artışın kamu gelirlerine katkı sağlayacağını belirtti.
Karışık Tepkiler
Bu düzenlemeler kamuoyunda farklı tepkilere neden oldu. Meaux Belediye Başkanı Jean-François Copé, konut vergisinin geri getirilmesini desteklerken, Maliye Bakanlığı ise her iki düzenlemeye de sıcak bakıyor. Ancak, Fransa Konut Bakanı Valérie Létard, alım-satım vergisinin artırılmasının konut yapımını ve piyasayı olumsuz etkileyebileceği endişesini dile getiriyor.
Bu yeni düzenlemelerin Ocak 2025 itibarıyla yürürlüğe girmesi bekleniyor.
YASAL UYARI: Bu haberin yayın hakkı www.arti33.com sayfasına aittir. Fransa hariç haberin linki kaynak gösterilerek paylaşılabilir.
Tüm gelişmelerden haberdar olmak için Artı33’ü Facebook @arti33com, Twitter @haberarti33 ve Instagram’da @haberarti33 takip edin…
