İlk kez ev sahibi olacaklar için sunulan faizsiz devlet destekli PTZ kredisi artık sadece belirli bölgelerde değil, Fransa’nın tamamında geçerli olacak. Yeni düzenleme 1 Nisan 2025’te yürürlüğe giriyor ve finanse edilebilecek oran %50’ye kadar yükseliyor.
Prêt à Taux Zéro (PTZ), Fransa’da ilk kez ev sahibi olacaklara yönelik faizsiz ve dosya masrafsız devlet destekli bir kredi sistemidir. Bu destek, konut bedelinin %20 ila %50’sini karşılayabiliyor. Ancak bu kredi, tek başına değil, mutlaka bir diğer kredi (konut kredisi, sosyal kredi, tasarruf kredisi vb.) ile birlikte kullanılmak zorunda.
1 Nisan 2025’ten İtibaren Neler Değişiyor?
En önemli değişiklik: PTZ artık yalnızca konut arzının yetersiz olduğu “gergin bölgelerle” (zones tendues) sınırlı değil. Tüm Fransa genelinde, hem bireysel evlerde hem de apartman dairelerinde, yeni konut alımlarında geçerli olacak. Bu düzenleme 31 Aralık 2027’ye kadar yürürlükte kalacak.
Eski Ev Alımlarında Şartlar Aynı
Eğer alınacak ev 5 yıldan eskiyse, yani ikinci el bir konutsa: Ev, hâlâ yalnızca “durgun bölgelerde” (zones détendues) alınabiliyor.
PTZ desteğinden yararlanabilmek için evde yapılacak enerji yenileme çalışmalarının toplam maliyetin %25’ini oluşturması gerekiyor.
Ayrıca, kamu konutlarında oturanlar bu evi satın almak istediklerinde ya da konut dışı bir mekanı konuta çevirdiklerinde de PTZ desteğinden faydalanabiliyor.
Gelir Sınırları Yükseliyor
Yeni sistemle birlikte, PTZ başvurusu için gereken yıllık gelir sınırları da artırılıyor. Yeni gelir limitleri henüz resmi olarak açıklanmadı ancak daha fazla ailenin bu haktan yararlanabilmesi için genişletilmiş olacak.
Finanse Edilebilecek Tutar Artıyor
PTZ, evin tamamını değil bir kısmını karşılayabiliyor. Ancak artık bu oran artırıldı:
Önce: Maksimum %40’tı, şimdi vazı bölgelerde %50’ye kadar çıkabiliyor. Örneğin yeni bir konut alımında, 180.000 Euro’ya kadar PTZ kredisi kullanılabilecek. Bu da klasik banka kredisiyle finanse edilecek tutarın azalması anlamına geliyor.
Kimler Yararlanabilir?
PTZ desteğinden faydalanabilmek için şu şartlar aranıyor:
İlk kez ev sahibi olunacak (Son 2 yıl içinde ana ikamet konutu sahibi olmamak). Yeni konut veya yenilenmesi gereken eski konut alınacak. Gelir, belirlenen plafonlar (tavan sınırlar) içinde olacak. Konut, başvuranın ana ikametgahı olarak kullanılacak.
YASAL UYARI: Bu haberin yayın hakkı www.arti33.com sayfasına aittir. Fransa hariç haberin linki kaynak gösterilerek paylaşılabilir.
Tüm gelişmelerden haberdar olmak için Artı33’ü Facebook @arti33com, Twitter @haberarti33 ve Instagram’da @haberarti33 takip edin…
