Fransa’da emlak vergisinin hesaplanma yönteminde yapılması planlanan düzenleme, yaklaşık 7,4 milyon konut için ortalama 63 Euro ek vergi anlamına geliyor. Yeni uygulama 2027’den itibaren belediyelerin kararına bağlı olarak hayata geçirilebilecek.
Fransa’da emlak sahiplerini yakından ilgilendiren yeni bir vergi düzenlemesi gündemde. Planlanan değişiklikle birlikte konutların “konfor unsurları” yeniden değerlendirilerek vergi hesaplamasına dahil edilebilecek. Bu durum milyonlarca ev sahibi için ek maliyet oluşturabilir.
7,4 milyon konut etkilenebilir
Fransa’da vergi hesaplamalarında kullanılan bazı eski beyanların güncellenmemesi nedeniyle birçok konutta konfor unsurlarının eksik göründüğü belirtiliyor. Fransa Kamu Maliyesi Genel Müdürlüğü verilerine göre yaklaşık 7,4 milyon konutta bu eksiklik bulunuyor.
Yeni düzenleme kapsamında bu unsurlar otomatik olarak vergi hesaplamasına eklenebilecek. Böylece söz konusu konutlar için ortalama 63 Euro civarında bir vergi artışı ortaya çıkabileceği ifade ediliyor.
Hesaplama yöntemi nasıl değişiyor?
Fransa’da emlak vergisi, konutun kadastro kira değeri üzerinden hesaplanıyor. Vergi tutarı, bu değerin yaklaşık yüzde 50’si üzerinden belirleniyor ve yürürlükteki vergi oranı ile çarpılıyor.
Kadastro kira değeri ise konutun yüzölçümü ve çeşitli düzeltme katsayıları kullanılarak hesaplanıyor. Bu hesaplamada konutun sahip olduğu su, gaz, elektrik, merkezi ısıtma, banyo gibi konfor unsurları da dikkate alınıyor.
Vergi idaresi bu unsurları belirli metrekare karşılıklarıyla hesaplamaya ekliyor. Örneğin:
- Su tesisatı: 4 m²
- Gaz tesisatı: 2 m²
- Elektrik tesisatı: 2 m²
- Küvet: 5 m²
- Duş: 4 m²
- Lavabo veya diğer sanitasyon ekipmanları: 3 m²
- Tuvalet: 3 m²
- Merkezi ısıtma: oda başına 2 m²
Bu eklemeler konutun hesaplanan değerini artırdığı için vergi tutarı da yükseliyor.
Belediyeler karar verecek
Daha önce tepki çeken bu düzenleme, hükümet tarafından geçici olarak askıya alınmıştı. Ancak yeni plana göre uygulamanın belediyelerin talebine bağlı olarak yürürlüğe girmesi planlanıyor.
Yerel yönetimler, düzenlemeyi uygulamak isterlerse eylül ayı sonuna kadar başvuru yapabilecek. Bu durumda artışın 2027 yılındaki emlak vergisinde uygulanması mümkün olacak.
Eleştiriler de var
Sendika ve bazı uzmanlar, uygulamanın ülke genelinde farklı belediyelerde farklı vergi yükleri oluşturabileceğini savunuyor. Bu durumun aynı özelliklere sahip konutların farklı şehirlerde farklı oranlarda vergilendirilmesine yol açabileceği belirtiliyor.
Tüm gelişmelerden haberdar olmak için Artı33’ü Facebook @arti33com, Twitter @haberarti33 ve Instagram’da @haberarti33 takip edin…
YASAL UYARI: Bu haberin yayın hakkı www.arti33.com sayfasına aittir. Fransa hariç haberin linki kaynak gösterilerek paylaşılabilir.
