Banyo, tuvalet, elektrik gibi temel donanımların “konfor unsuru” olarak yeniden değerlendirilmesi, 2026’da milyonlarca konut için emlak vergisine ortalama 63 Euro’luk ek yük getirecek.
Fransa’da 2026 yılı itibarıyla yürürlüğe girecek güncelleme, 7,4 milyon konutun emlak vergisinde otomatik artışa yol açacak. Ekonomi Bakanlığı’na bağlı birimlerin yaptığı incelemeler, konutların donanım bilgilerinin yarım asır öncesine ait kayıtlara göre işlendiğini ortaya koydu. Yeni düzenlemeyle bu veriler modern standartlara göre güncellenecek.
“Konfor unsurları” vergi hesabını değiştiriyor
Emlak vergisi hesaplanırken yalnızca yüzölçümü değil, su tesisatı, elektrik, tuvalet ve lavabo gibi donanımlar da belirleyici oluyor. Bu unsurlar, konutun kadastral kira değerini artırdığı için vergi oranı da yükseliyor.
Maliye Bakanlığı’na göre, fiiliyatta modern donanıma sahip olan ancak sistemde eksik görünen 7,4 milyon konutun kayıtları yenilenecek. Böylece vergi matrahı yükselecek ve ev sahipleri ortalama 63 Euro daha fazla ödeyecek.
50 yıl önceki kayıtlara dayanıyordu
Vergi idaresi (DGFiP), birçok konutun hâlâ 50 yıl önceki raporlarda yer alan “donanımsız” statüde göründüğünü belirtiyor. Yetkililer, bu konutların bugün büyük ölçüde modern altyapıyla donatılmış olduğunu varsayıyor ve buna göre vergi hesaplarını güncelliyor.
Gerçekte donanımı bulunmayan konut sahipleri ise durumlarını kanıtlayarak vergiye itiraz edebilecek ve indirim talep edebilecek.
Son 10 yılda vergi yüzde 37,3 arttı
Emlak vergisi, Fransa’da zaten son yıllarda dikkat çekici oranda yükselmiş durumda.
Ulusal Gayrimenkul Sahipleri Birliği (UNPI), 2014-2024 arasında verginin %37,3 arttığını açıkladı.
2025 yılında, yaklaşan belediye seçimleri nedeniyle artış oranları büyük şehirlerde neredeyse sabit kaldı. Ancak yeni güncellemenin 2026’da belediyelere 466 milyon euro ek gelir sağlayacağı öngörülüyor.
Vergi, yerel hizmetleri finanse ediyor
Emlak vergisi, belediyelerin okul, yol, park gibi hizmetlerinin finansmanında temel gelir kaynaklarından biri olmaya devam ediyor. 2026 güncellemesi ise milyonlarca konut sahibinin mali yükünü artıracak gibi görünüyor.
Tüm gelişmelerden haberdar olmak için Artı33’ü Facebook @arti33com, Twitter @haberarti33 ve Instagram’da @haberarti33 takip edin…
YASAL UYARI: Bu haberin yayın hakkı www.arti33.com sayfasına aittir. Fransa hariç haberin linki kaynak gösterilerek paylaşılabilir.
