Fransa’da konut sahiplerinin ödediği emlak vergisi son beş yılda ortalama yüzde 35 yükseldi. 2025 yılında ortalama vergi tutarı 1.117 Euro’ya ulaşırken, 2026’da yeni artışların gündeme gelmesi bekleniyor.
Fransa’da ev sahiplerini yakından ilgilendiren emlak vergisi yükü her geçen yıl ağırlaşıyor. Fransız vergi idaresinin açıkladığı verilere göre, 2020 yılında ortalama 800 Euro seviyesinde olan emlak vergisi, 2025 itibarıyla 1.117 Euro’ya çıktı. Böylece beş yıllık artış oranı yüzde 35’e ulaştı.
Enflasyon vergiyi otomatik artırdı
Artışın en önemli nedeni olarak enflasyon gösteriliyor. Fransa’da emlak vergisinin hesaplanmasında kullanılan kadastro kira değerleri, enflasyona göre otomatik güncelleniyor.
Bu nedenle fiyat artışları doğrudan vergi faturalarına yansıyor. Geçen yıl vergi matrahlarının en az yüzde 1,7 oranında artırıldığı belirtildi.
Bazı şehirlerde artış yüzde 150’yi geçti
Vergi oranlarının yükselmesinde belediyelerin kararları da etkili oldu. Bazı kentlerde son yıllarda çok sert artışlar yaşandı. Paris’te emlak vergisi yüzde 52,Grenoble’da yüzde 25 arttı.
Daha küçük bazı şehirlerde ise artış oranları çok daha yüksek seviyelere ulaştı. Le Mans kentinde vergi oranı 2020’deki yüzde 13,65 seviyesinden 2025’te yüzde 34,71’e yükseldi. Bu artış yüzde 154’ü geçti.
Limoges’ta yüzde 117, Annecy’de ise yüzde 109 artış kaydedildi.
Konut vergisinin kaldırılması etkili oldu
Uzmanlara göre artışın bir diğer nedeni ise ana konutlar için uygulanan konut vergisinin kaldırılması oldu.
2023’te tamamen sona eren bu vergi sonrası bazı belediyeler gelir kaybını telafi etmek için emlak vergilerini yükseltme yoluna gitti.
Yeni zam gündemde
Fransız hükümetinin 2026’da emlak vergisi hesaplama sisteminde yeni değişiklikler planladığı belirtiliyor.
Özellikle konutların konfor düzeyini dikkate alan yeni kriterlerin devreye alınması halinde yaklaşık 7 milyon konutun daha yüksek vergiyle karşılaşabileceği ifade ediliyor.
Tüm gelişmelerden haberdar olmak için Artı33’ü Facebook @arti33com, Twitter @haberarti33 ve Instagram’da @haberarti33 takip edin…
YASAL UYARI: Bu haberin yayın hakkı www.arti33.com sayfasına aittir. Fransa hariç haberin linki kaynak gösterilerek paylaşılabilir.
