Fransa’da Kiracılara Yıl Sonu Sürprizi!

Fransa’da kiracılar için yıl sonunda yeni bir fatura kapıda. Emlak vergisi artık yalnızca ev sahiplerine yüklenmiş olsa da, ev kiralamak bazı ek masraflardan muaf olmak anlamına gelmiyor. Özellikle, kaldırılan “ikamet vergisi” sonrası bu yeni maliyetin bütçelerde yer alması gerekecek.

Birkaç hafta önce, Fransa’daki tüm mülk sahiplerine emlak vergisi bildirimi gönderildi. Bu belgede, genellikle gözden kaçırılan bir ayrıntı var: kira gelirine sahip olan ev sahipleri için 2. sayfada belirtilen ve kiracının ödemesi gereken çöp toplama vergisi (TEOM). Bu vergi, ‘2024 Katkısı’ başlığı altında beşinci sütunda yer alıyor.

Bu miktar, ulusal düzeyde belirlenmiyor; genellikle bölgesel yönetimler tarafından karar veriliyor ve şehirden şehre değişiklik gösteriyor.

Bu yüzden, konumuna göre birkaç on ila yüzlerce euro arasında değişebiliyor. Emlak vergisi tamamen ev sahibi tarafından ödenirken, TEOM kiracılara yüklenebiliyor ve ev sahipleri bu bedeli geri talep edebiliyor.

Ödeme koşulları ise kira sözleşmesine bağlı. Bazı durumlarda, ev sahipleri TEOM bedelini vergi bildiriminin ardından talep edebiliyor, bazı sözleşmelerde ise bu masraf zaten aylık giderlere dahil ediliyor ve eksik birikim varsa kira yıl dönümünde güncelleniyor.

Kiracılar bu ek masrafı bütçelerine dahil etmeyi ihmal etmemeli; zira çöp vergisi de dahil olmak üzere tüm vergiler gibi bu miktar da artmış durumda.