Fransa’da yeni konutların metrekare fiyatı 2025’in ilk çeyreğinde ortalama %1,5 artarken, Lyon, Nantes ve Toulouse gibi büyük şehirlerde üç odalı daire fiyatlarında dikkat çekici düşüşler yaşandı.
Fransa’da yeni konutların metrekare fiyatı, 2024’te durağan seyretmesinin ardından 2025’in ilk çeyreğinde tekrar yükselişe geçti.
Fransız Gayrimenkul Geliştiricileri Federasyonu (FPI) verilerine göre, metrekare başına ortalama fiyat 5.197 Euro’ya çıkarak %1,5’lik bir artış kaydetti. Bu artışa rağmen, yeni konut satışları geçen yılın aynı dönemine göre %10,3 oranında düştü.
5 Büyük Şehirde Fiyatlar Düştü
Fiyat ortalamasındaki artışa rağmen, ülkenin en büyük 10 şehrinden 5’inde yeni konut fiyatlarında düşüş yaşandı. Lyon’da üç odalı daire fiyatı altı ay içinde %2,3 düşerek 400 bin Euro’nun altına geriledi. Nantes’ta ise fiyatlar %2,4 azaldı. Bu şehirlerde pandemiden sonra hızla yükselen fiyatlar, şu anda durgunluk yaşayan piyasalarla yeniden düşüşe geçti.
Toulouse’ta Üç Odalı Daire 300 Bin Euro’nun Altında
Toulouse, üç odalı daireler için Fransa’nın en uygun fiyatlı büyük şehirlerinden biri olmaya devam ediyor. Ortalama fiyat 300 bin Euro’nun altında kalırken, fiyatlar son altı ayda %3,1 geriledi. Marsilya’daki fiyat düşüşü ise daha sınırlı kaldı. Ancak uzmanlar, bu şehirlerde semtler arası ciddi fiyat farkları olabileceği uyarısında bulunuyor.
“Kâr Marjı Eksiye Düşüyor”
FPI Başkanı Pascal Boulanger, inşaat sektöründeki kâr marjlarının artık %5 seviyesine kadar düştüğünü belirtti. Boulanger, birçok projenin artık zararına gerçekleştirildiğini ve fiyatları düşürmenin giderek zorlaştığını ifade etti. “Konut fiyatları düşmüyor çünkü arsa bulmak zor, izin almak zor, inşaat maliyetleri yüksek,” diyerek süregelen yapısal sorunlara dikkat çekti.
Tüm gelişmelerden haberdar olmak için Artı33’ü Facebook @arti33com, Twitter @haberarti33 ve Instagram’da @haberarti33 takip edin…
YASAL UYARI: Bu haberin yayın hakkı www.arti33.com sayfasına aittir. Fransa hariç haberin linki kaynak gösterilerek paylaşılabilir.
