Fransa’da 2025 yılında satın alınan yeni konut sayısı bir önceki yıla göre yüzde 6 azalarak 64 bin 867’ye düştü. Faiz artışları ve vergi teşviklerinin sona ermesi düşüşte etkili oldu.
Fransa’da yeni konut piyasasında durgunluk derinleşiyor. Fransa Şehir ve Konut Bakanlığı tarafından yayımlanan geçici verilere göre, 2025 yılında bireyler tarafından rezerve edilen yeni konut sayısı bir önceki yıla kıyasla yüzde 6 azalarak 64 bin 867’ye geriledi. Bu rakam son yılların en düşük seviyelerinden biri olarak kayıtlara geçti.
Düşüş özellikle daire satışlarında
Verilere göre gerileme en çok apartman dairelerinde görüldü. 2025 yılında daire rezervasyonları yıllık bazda yüzde 6,7 azaldı. Buna karşılık müstakil konut satışlarında yüzde 6’lık artış kaydedildi.
Uzmanlar, konut rezervasyonlarının yeni bir konut satın alma sürecinin ilk adımı olduğuna dikkat çekerek, bu düşüşün sektör genelindeki zayıflığın göstergesi olduğunu belirtiyor.
İnşaat maliyetleri arttı
Sektördeki gerilemenin başlıca nedenleri arasında 2022’den itibaren artan inşaat maliyetleri ve yükselen kredi faiz oranları gösteriliyor. Artan finansman maliyetleri, birçok hanenin konut alım planlarını ertelemesine yol açtı.
Ayrıca yatırım amaçlı konut alımlarına vergi avantajı sağlayan Pinel düzenlemesinin 2025 başında sona erdi. Özellikle kiraya vermek için konut alan bireysel yatırımcıların piyasadan çekilmesine neden oldu.
Satılamayan konut stoku arttı
Her ne kadar müteahhitler 2025 yılında 73 bin 470 yeni konutu satışa sunarak bir önceki yıla göre yüzde 19 artış sağlasa da, talep aynı hızda artmadı. Bu durum yıl sonunda satılamayan konut stokunun 123 bin 945’e yükselmesine yol açtı. Bu rakam, 2024 sonuna göre yüzde 3,5 artış anlamına geliyor.
Kurumsal yatırımcılar tarafından 2025’te rezerve edilen yeni konut sayısı ise 53 bin 761 oldu. Bu da bir önceki yıla göre yüzde 7’lik düşüşe işaret etti. Önceki yıllarda sektörü destekleyen sosyal konut sağlayıcılarının alımları ise yeniden normal seviyelere dönmeye başladı.
Tüm gelişmelerden haberdar olmak için Artı33’ü Facebook @arti33com, Twitter @haberarti33 ve Instagram’da @haberarti33 takip edin…
YASAL UYARI: Bu haberin yayın hakkı www.arti33.com sayfasına aittir.
