Tapu kanununda yapılan yeni düzenlemelerle tapu işlemlerinde yıllardır vatandaşı mağdur eden sorunlar çözüldü. Örneğin artık gurbetçiler ya da yabancılar tapu işlemleri için Türkiye’ye gelmek zorunda değil… Blok veya bağımsız bölüm numarası hatalı olanlar tüm kat maliklerinden onay almak durumunda kalmayacak.
Tapu kanununda yapılan 28 maddelik değişiklikle kentsel dönüşümden 2B arazilerine, tapudan İmar Barışı’na kadar vatandaşların yaşadığı mağduriyetleri çözecek birçok adım atıldı. Kanunda tapu işlemlerine yönelik yapılan değişikliklerle uygulamaya büyük kolaylıklar getirildi. Yeni düzenlemeye göre, gayrimenkul alım satımında, tarafların aynı yerde bulunmasına gerek kalmadı.
Gurbetçiye yarar
Bu düzenleme en çok yurtdışından alım yapacak gurbetçi vatandaşlar ile yabancı ülke vatandaşlarına kolaylık sağlayacak. Yurtdışında yaşayan vatandaşların tapu alabilmeleri için aynı yurtdışı temsilciliğinde veya aynı tapu müdürlüğünde bulunmaları şartı vardı. Artık taraflar, farklı yerlerdeki görevliler huzurunda iradelerini beyan ettiklerinde, sözleşmelerini tamamlayabilecekler.
Fotoğraf istenmiyor
Bürokrasinin ve kırtasiyeciliğin azaltılması amacıyla fotoğraflı tapu işlemlerine fotoğraf yapıştırılması işlemi yürürlükten kaldırıldı. Artık vatandaşların tapuda işlem yaparken fotoğrafları alınmadan talepleri karşılanacak.
Hatalı blok düzeltecek
Hatalı blok veya bağımsız bölüm numaralarının daha kolay ve külfetsiz bir şekilde düzeltilebilmesi amacıyla da düzenleme yapıldı. Uygulamada, hatalı bağımsız bölümlerin malikleri bu hatanın giderilmesi için bağımsız bölümlerin trampası veya satışını yapmak zorunda kalıyordu. Yine blok numarasında yapılan düzeltme işlemlerinde oybirliğinin aranması çoğu zaman karar alınmasını imkânsız hale getiriyordu.
Teknik rapor
Artık hatalı blok numaralarının düzeltilebilmesi için blok bazında kat malikleri kurulunun salt çoğunluğuyla alınmış karar ile lisanslı harita ve kadastro bürosu tarafından hazırlanan teknik rapor gereğince düzenlenen ve ilgili idarece onaylanan yeni vaziyet planı tapu müdürlüğüne sunulacak. Bağımsız bölüm sahipleri ise teknik raporu tapu müdürlüğüne sunacak.
Hisse hatasına son
Tapu sicili uygulamasında, geçmişten bu yana adeta kangrene dönüşen ve vatandaşın mağduriyetine sebep olan hisse hatalarının düzeltilmesi için yeni bir usul geliştirildi ve düzeltme süreci etkin hale getirildi. Yeni düzenlemeyle, tapu kayıtlarındaki hisse hatalarının düzeltilebilmesi için konunun ilgililerine tebligat yapılacak. Tebliğ tarihinden itibaren 30 gün içinde ilgililerince muvafakat verilmesi halinde düzeltme işlemi yapılacak. Bu süre içinde muvafakat verilmezse, tapu müdürlüğünce hatalı kayıt resen düzeltilecek.
Gazetevatan
