Fransa’da daire fiyatları, Şubat 2025’te aylık bazda yüzde 0,1 artış göstererek 2020’den bu yana ilk kez yükseldi. Paris’te ise dairelerin metrekare fiyatı 9 bin 385 Euro’ya ulaştı.
Fransa’da daire fiyatları, Şubat 2025’te aylık bazda yüzde 0,1 artış göstererek 2020’den bu yana ilk kez yükselişe geçti. SeLoger’in yayınladığı verilere göre metropollerde, kırsal bölgelerde ve genel olarak ülke çapında fiyat artışları kaydedildi.
Paris’te dairelerin metrekare fiyatı 9 bin 385 Euro
Fransa’nın 50 büyük kentinin çoğunda konut fiyatları yukarı yönlü hareket etti. Özellikle Besançon (+yüzde 1,4), Brest (+yüzde 1,4), Clermont-Ferrand (+yüzde 0,7) ve Le Mans (+yüzde 1) gibi şehirlerde fiyatlar belirgin şekilde arttı. Metropollerde de benzer bir eğilim görüldü; Lyon’da fiyatlar yüzde 0,6, Montpellier’de yüzde 0,9 yükselirken, Paris’te ise yüzde 0,2 oranında bir artış yaşandı. Başkent Paris’te apartman dairelerinin ortalama metrekare fiyatı 9 bin 385 Euro’ya ulaştı.
Ancak her şehirde bu trend aynı şekilde ilerlemedi. Fransa’nın en büyük on kentinden biri olan Nantes’te fiyatlar yüzde 1 oranında düşüş gösterdi.
Konut Talebi ve Kredi Faizlerindeki Düşüş Etkili Oldu
SeLoger’in Avrupa Ekonomi Çalışmaları Direktörü Barbara Castillo-Rico’ya göre, konut kredisi faiz oranlarının düşmesiyle birlikte alıcı talebinde gözle görülür bir artış yaşandı. 2024 yazından itibaren başlayan bu talep artışı, yılın başından itibaren fiyatlara da yansımaya başladı. Castillo-Rico, “Alıcılar tekrar piyasaya döndü ve bu durum fiyatların yükselmesine sebep oldu” diyerek piyasanın hareketlendiğini vurguladı.
Uzmanlar, bu fiyat artışının özellikle Ocak ayında yaşanmasının dikkat çekici olduğunu belirtiyor. Ocak ayları genellikle emlak piyasasında durgun geçerken, bu yıl alım-satım işlemlerinin artması beklenmedik bir hareketlilik yarattı.
Piyasanın Geleceği Ne Olacak?
Emlak sektöründeki bu toparlanma hareketinin 2025’in ilk yarısında da devam etmesi bekleniyor. Piyasadaki mevcut konut stokları azalmaya başlarken, alıcı sayısındaki artış fiyatların yükselmesini destekleyen bir diğer unsur olarak öne çıkıyor.
Bankalar da konut kredilerini daha cazip hale getirmek için faiz oranlarını düşürmeye devam ediyor. Castillo-Rico, “Bankalar, kredi hedeflerini tutturmak için yeni müşteriler çekmeye çalışıyor ve bu da piyasayı hareketlendiriyor” dedi.
Ancak piyasanın geleceğini belirleyecek en önemli faktörlerden biri Avrupa Merkez Bankası’nın (ECB) faiz politikası olacak. Eğer ECB faizleri daha da düşürmeye devam ederse, talep artışının devam etmesi ve dolayısıyla fiyatların yükselmeye devam etmesi bekleniyor.
Fransa’da Daire Fiyatları
| Şehir | Daire Fiyatları m2(Euro) | Artış oranı(%) |
|---|---|---|
| Villeurbanne | 3 425 Euro | 0,0% |
| Tours | 3 038 Euro | 1,5% |
| Tourcoing | 1 949 Euro | 0,2% |
| Toulouse | 3 463 Euro | −0,3% |
| Toulon | 3 152 Euro | 1,0% |
| Strasbourg | 3 725 Euro | 0,3% |
| Saint-Nazaire | 2 957 Euro | 0,6% |
| Saint-Étienne | 1 134 Euro | −1,5% |
| Rouen | 2 358 Euro | −1,0% |
| Roubaix | 1 918 Euro | 0,1% |
| Rennes | 3 824 Euro | 0,7% |
| Reims | 2 387 Euro | 0,6% |
| Quimper | 2 398 Euro | −1,5% |
| Poitiers | 2 112 Euro | 0,8% |
| Perpignan | 1 939 Euro | −1,0% |
| Pau | 2 069 Euro | 0,1% |
| Paris | 9 385 Euro | 0,2% |
| Orléans | 2 481 Euro | 0,4% |
| Nîmes | 2 157 Euro | 0,9% |
| Nice | 5 131 Euro | 0,0% |
| Nantes | 3 292 Euro | −1,0% |
| Nancy | 2 345 Euro | −0,9% |
| Mulhouse | 1 296 Euro | −1,2% |
| Montpellier | 3 391 Euro | 0,9% |
| Metz | 2 356 Euro | −0,5% |
| Mérignac | 3 527 Euro | 0,5% |
| Marseille | 3 624 Euro | 0,1% |
| Lyon | 4 423 Euro | 0,6% |
| Limoges | 1 540 Euro | 0,8% |
| Lille | 3 343 Euro | 0,0% |
| Le Mans | 1 741 Euro | 1,0% |
| Le Havre | 1 980 Euro | 1,2% |
| La Rochelle | 4 587 Euro | 1,4% |
| Grenoble | 2 462 Euro | −1,3% |
| Dunkerque | 1 969 Euro | 0,3% |
| Dijon | 2 474 Euro | 0,8% |
| Colmar | 2 537 Euro | 1,5% |
| Clermont-Ferrand | 2 154 Euro | 0,7% |
| Cannes | 5 930 Euro | 0,0% |
| Calais | 2 177 Euro | 0,8% |
| Caen | 2 669 Euro | −1,0% |
| Brest | 2 244 Euro | 1,4% |
| Bourges | 1 818 Euro | −1,4% |
| Bordeaux | 4 403 Euro | −0,6% |
| Béziers | 1 857 Euro | 0,9% |
| Besançon | 2 459 Euro | 1,4% |
| Avignon | 2 312 Euro | −0,3% |
| Antibes | 5 994 Euro | 0,0% |
| Angers | 3 201 Euro | −0,8% |
| Amiens | 2 628 Euro | −0,8% |
| Aix-en-Provence | 5 271 Euro | 1,2% |
Tüm gelişmelerden haberdar olmak için Artı33’ü Facebook @arti33com, Twitter @haberarti33 ve Instagram’da @haberarti33 takip edin…
YASAL UYARI: Bu haberin yayın hakkı www.arti33.com sayfasına aittir. Fransa hariç haberin linki kaynak gösterilerek paylaşılabilir.
){kind=link}