Fransa’da ilk kez ev sahibi olacaklar için büyük önem taşıyan faizsiz konut kredisi PTZ (Prêt à Taux Zéro) için 2026 yılında geçerli olacak gelir barajları ve kredi şartları açıklandı. Yeni düzenlemeyle birlikte PTZ, hem daire hem de müstakil ev alımlarında ülke genelinde uygulanacak. Gelir sınırları, kredi tutarları ve geri ödeme süreleri netleşti.
PTZ, Fransa’da ilk kez konut sahibi olacak kişilere sunulan, faizsiz devlet destekli bir konut kredisi. Son iki yıl içinde konut sahibi olmayanlar bu krediye başvurabiliyor. Ayrıca engelliler, maluller ve doğal afet mağdurları için de istisnalar bulunuyor.
PTZ ile alınan konutun zorunlu olarak ana ikametgâh olması gerekiyor.
2026’da En Önemli Değişiklik: Bölge Kısıtı Kalktı
2025 Maliye Yasası ile yapılan düzenleme kapsamında PTZ, 1 Nisan 2025 – 31 Aralık 2027 tarihleri arasında ülke genelinde geçerli olacak.
Buna göre PTZ şu alımlarda kullanılabiliyor: Yeni yapılan daire veya müstakil ev alımı, B2 ve C bölgelerinde, kapsamlı tadilat şartıyla eski konut alımı, HLM’den konut satın alma, Kira–satın alma (location-accession) modelleri. Tadilatsız eski konut alımları PTZ kapsamı dışında.
2026 PTZ Gelir Barajları (Özet)
PTZ’ye başvurabilmek için hane gelirinin belirli sınırları aşmaması gerekiyor. Gelir hesabında:
Son iki yılın vergiye esas geliri
Ya da konut bedelinin 9’a bölünmüş hali
esas alınıyor (hangisi yüksekse).
Tek kişi için üst gelir sınırları:
Zone A: 49.000 €
Zone B1: 34.500 €
Zone B2: 31.500 €
Zone C: 28.500 €
Aile büyüdükçe bu sınırlar artıyor.
PTZ Tutarı Ne Kadar Olabiliyor?
PTZ, konut bedelinin belli bir yüzdesi kadar veriliyor:
Daire alımında: %20 – %50
Müstakil ev alımında: %10 – %30
Bu oranlar, hane gelirine göre belirlenen 4 ayrı gelir dilimine göre değişiyor.
Örneğin: Düşük gelirli bir aile, daire alımında bedelin %50’sine kadar PTZ alabiliyor. Gelir yükseldikçe bu oran düşüyor. Devletin dikkate aldığı maksimum konut bedeli ise hane sayısına ve bölgeye göre sınırlı.
Geri Ödeme Süresi 25 Yıla Kadar Çıkabiliyor
PTZ’nin en önemli avantajlarından biri de geri ödeme ertelemesi.
Toplam vade: 10 ila 25 yıl
Bazı haneler için ilk 10 yıl hiç ödeme yapılmıyor
Daha yüksek gelirli gruplarda ise geri ödeme hemen başlıyor
Bu süreler, gelir düzeyi ve konutun yeni/eskiliğine göre belirleniyor.
PTZ, 2027 Sonuna Kadar Uzatıldı
Devlet verilerine göre:
2024’te 45 binden fazla PTZ kredisi verildi
Bunların büyük bölümü yeni konut alımlarında kullanıldı
PTZ uygulaması, mevcut yasaya göre 31 Aralık 2027’ye kadar devam edecek.
Uzman Uyarısı: PTZ Tek Başına Yetmez
Uzmanlar, PTZ’nin genellikle: Banka kredisi, Kişisel birikim ile birlikte kullanıldığını hatırlatıyor. Ayrıca yüksek peşinat, PTZ tutarını düşürebiliyor.
Tüm gelişmelerden haberdar olmak için Artı33’ü Facebook @arti33com, Twitter @haberarti33 ve Instagram’da @haberarti33 takip edin…
YASAL UYARI: Bu haberin yayın hakkı www.arti33.com sayfasına aittir. Fransa hariç haberin linki kaynak gösterilerek paylaşılabilir.
 için 2026 yılında geçerli olacak.){kind=link}