Fransa’da ev sahibi olmak isteyenler için sunulan faizsiz konut kredisi PTZ (Prêt à Taux Zéro) sistemi, özellikle ilk kez konut alacaklara büyük avantaj sağlıyor. Ancak bu destekten yararlanmak için belirli şartların karşılanması gerekiyor.
Fransa’da devlet destekli faizsiz konut kredisi olarak bilinen PTZ, konut alımının bir kısmını faiz ödemeden finanse etme imkânı sunuyor. Ancak bu sistem tek başına bir kredi değil; mutlaka banka kredisiyle birlikte kullanılıyor.
PTZ nedir ve nasıl çalışır?
PTZ sisteminde devlet, konut bedelinin belirli bir kısmını faizsiz kredi olarak karşılıyor. Bu kredi için faiz ödenmez, sadece alınan ana para geri ödenir. Ayrıca dosya masrafı gibi ek maliyetlerin olmaması da sistemi cazip hale getiriyor.
Ancak en kritik nokta şu: PTZ ile tek başına ev satın almak mümkün değil. Bu kredi mutlaka klasik bir banka kredisiyle birlikte kullanılıyor.
Kimler PTZ alabilir?
PTZ’den yararlanmak için bazı temel şartlar bulunuyor. En önemli kriter, başvuran kişinin son iki yıl içinde ana konut sahibi olmamış olması. Yani sistem, yatırım amaçlı değil, ilk kez ev alacak kişiler için tasarlandı.
Satın alınan konutun da ana ikametgâh olması zorunlu. Bunun yanı sıra gelir sınırı da uygulanıyor. Hane geliri belirli bir seviyenin altında olmalı ve bu sınır, yaşanacak bölge ile hane büyüklüğüne göre değişiyor. Örneğin Paris gibi pahalı bölgelerde sınır daha yüksek tutuluyor.
2025 sonrası yeni düzenlemeler
2025 itibarıyla PTZ sisteminde önemli değişiklikler yapıldı. Daha önce sınırlı bölgelerde geçerli olan sistem, artık ülke genelinde yeni konut alımlarını kapsayacak şekilde genişletildi.
Ayrıca MaPrimeRénov’ desteğiyle birlikte kullanılabilmesi, özellikle eski konutları yenileyerek satın almak isteyenler için önemli bir fırsat oluşturdu. Sistem 2027 yılına kadar uzatıldı.
Ne kadar kredi alınabilir?
PTZ ile alınabilecek kredi miktarı sabit değil. Gelir düzeyi, evin fiyatı, bulunduğu bölge ve hane büyüklüğü gibi faktörlere göre hesaplanıyor. Genel olarak konut bedelinin yüzde 20 ila 50’si arasında bir kısmı faizsiz olarak karşılanabiliyor.
Ancak büyük şehirlerde yüksek fiyatlar nedeniyle bu desteğin toplam maliyet içindeki payı sınırlı kalabiliyor.
Geri ödeme avantajı dikkat çekiyor
PTZ’nin en dikkat çeken yönlerinden biri geri ödeme sistemi. Kredi genellikle 20 ila 25 yıl vadeli veriliyor. Bazı durumlarda ilk 10-15 yıl ödeme yapılmadan erteleme imkânı tanınıyor.
Bu sayede kredi alan kişi önce banka kredisini ödeyip, daha sonra PTZ geri ödemesine başlayabiliyor. Bu yapı özellikle ilk yıllarda bütçeyi rahatlatıyor.
Başvuru nasıl yapılır?
PTZ başvuruları doğrudan bankalar üzerinden yapılıyor. Ancak her banka bu krediyi sunmuyor. Sadece devletle anlaşmalı bankalar aracılığıyla başvuru yapılabiliyor ve son karar yine bankaya ait oluyor.
YASAL UYARI: Bu haberin yayın hakkı www.arti33.com sayfasına aittir. Fransa hariç haberin linki kaynak gösterilerek paylaşılabilir.
Tüm gelişmelerden haberdar olmak için Artı33’ü Facebook @arti33com, Twitter @haberarti33 ve Instagram’da @haberarti33 takip edin…
 sistemi, özellikle ilk kez konut alacaklara büyük avantaj sağlıyor. Ancak bu destekten yararlanmak için belirli şartların karşılanması gerekiyor.){kind=link}